项目概括
价值要素：钱塘江约400米｜世纪城公园｜普利兹克地标群｜美术馆｜CAZ｜IFC｜SKP
楼盘位置：东至宁一路，南至民祥路，西至经一路，北至纬七路
楼栋总数：9幢17-23F；
户型：238m²/288m²/388m²
建筑层高：架空层约7.6米；388/288（约3.4米）；238m²（约3.25米）
建筑面积：约14万方；占地面积：约3.66万方｜容积率：2.8 绿地率：35%
设计团队：滨江联合开发+绿城gad设计+CCD/TCD室内+启源园林
拿地时间：2025.6.27；
总价：55亿；
楼面价：54472元/m²；
溢价率：21.05%
开发商及占股：杭州金昶昱房地产开发有限公司；（金帝房产55%＆滨江集团30%＆德恒置业15%）
物业公司及费用：滨江物业，预计7.6元/m²
关于我们
有别于市场的优势
1.
无法平替的顶级景观资源：钱塘江5公里灯光秀、城市公园、已建成超高楼最多区域、江河汇、扎哈新地标。房子都是可以平替的，但景观资源值钱是市场验证的结果。江边都是写字楼，未来不会有能超越这块地的住宅地！奥映既看过去二十年地标，又看未来二十年地标奥映世纪｜界面景观｜穿越周期的全球资产
2.
约2.2万方园林近乎望天际的总体量先决优势，出色的建筑才能激发顶级资源的隐藏势能。杭州二十年来只有一个阳光海岸，御道/钱江湾也是一线江景，好产品才接得住地段
3.
滨江造+业内最好设计团队：话好说事难做，产品力 行胜于言，阳光海岸成交价是事实结果。工程=下限；设计=上限。绿城GAD设计团队：此前作品｜壹号院｜武林壹号｜江南里｜观云钱塘。CCD/TCD（公区+样板房）：此前作品｜广州鹏瑞1号｜深圳湾一号｜观云钱塘｜揽奥望座｜翠湖天地｜本案。小目标俱乐部。市场成功，行业认同，客户复购。拿到结果，顶豪版本答案。去繁化简｜产品力｜底层逻辑启源环境设计（园林）：温颜洁｜贝尔高林前设计总｜此前作品｜武林壹号｜揽奥望座
4.
钱塘湾总部核心，城市2.0形态（下面展开写），普利兹克建筑奖新地标群。世界建筑大师密度。文化水平是未来设计界绕不开的高地。更是世界级CAZ中央活力区进化史诗
5.
世纪城是全国的世纪城，是名片封面。承接全球买家的城市IP和展示面，全梯队商业配套体量是目前最大，从盒马买菜到米其林全生态系统
户型
388m²
怎么样的房子更能激发你的美好人生？
288m²
终极改善江幕公园
238m²
顶级的地段需要出色的建筑激发
人们的评价
物以稀为贵「不会在有比这里更好的土地供应！」
江景公园+地标价值共识加持
全梯队商业
#skp、丰北综合体、日耀涟里、米其林榜首中国首店 、朝龙汇、莲荷里、印象城、曲水兰亭｜藏在江边的洗浴美术馆、IFC国际金融中心｜地铁上盖商业航母、万象城、SKP、亚奥万象天地、EIC LIVE、AURA、印象城、丰北TOD商业综合体（规划）等
仅次于钱塘江的稀缺
城市公园景观
在自然的形象中看到人的心灵
我写，意味着我爱
《大地的眼睛》普里什文
西面400米是杭州最大的62万方钱江世纪城公园，北面是约4万方的规划公园用地
学校
期房不划学区交付后相关部门为准。项目属于盈丰街道亚韵社区，附近同街道社区已交付的亚运村就读公立参考：亚运村幼儿园；崇文亚运村实验小学；学军教育集团萧山区文渊实验学校（初中）。私立有菲园幼儿园；贝赛斯；惠利惠灵顿
地铁6＆15号线【丰北站】直线距离约400米
产品力｜历年豪宅进化史
滨江造：话好说事难做，产品力事上见，阳光金色海岸的价格梯队是事实结果。工程=下限；设计=上限。
绿城GAD设计团队：此前作品壹号院｜武林壹号｜江南里｜观云钱塘城。市场成功，行业认同，客户复购。拿到结果，杭州豪宅工艺版本答案CCD/TCD室内：此前作品｜广州鹏瑞1号｜深圳湾一号｜观云钱塘｜揽奥望座｜翠湖天地｜本案。亿级顶豪俱乐部
启源温颜洁（园林）：前贝尔高林设计总｜此前作品｜武林壹号｜揽奥望座｜上海 檀宫整体风格偏文华东方 丽思卡尔顿10万+一晚的超星酒店老钱风，质感 细节 舒适 耐看，大量石材运用，时间塑刻质感，如屹立百年的西斯廷教堂【奥映世纪】室内配置清单
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